几个世纪以来，欧洲中部的人们都用黏土、麦秆和木材搭建房屋。研究发现，这些古老的材料不仅价格低廉，其隔热保温的效果比市场上的大多数建筑材料都要好。如今这些材料开始受到建筑节能拥护者的青睐。
据德国媒体日前报道，德国东部小镇波普帕乌的生态村“七颗菩提树”拥有德国第一座基本用麦秆、黏土和木材建成的新房屋。其建筑方法是古老的：支撑房屋的框架用木材搭建，麦秆扎成捆后与黏土混合来填充框架
专家表示，该房屋的隔热保温效果非常突出，只有在冬天最冷的几个月需要额外供暖。仅建造一座现代砖房所需要的能源就可供这种房屋使用１５年以上。值得一提的是，古老的材料还与现代化的节能设施相结合，这种房屋的屋顶上装有太阳能板，可以给房屋提供热水和电力。
德国麦秆建筑师协会主席迪尔克·沙姆梅尔说：“我们认为这种建筑方法具有很大的潜力，这些材料对环境的影响非常小。”德国已于今年早些时候成为第一个批准用麦秆作为建筑材料的欧洲国家。
据悉，“七棵菩提树”生态村将本着节能环保的原则继续建造这种房屋。目前该生态村拥有居民100名，每人每年平均用电仅400度，只有德国普通市民用电量的三分之一。
——《中国建材网》
国外建筑节能的几种方法
比利时节能环保推动建筑业
当记者向比利时专家请教当今建筑材料的最新发展趋势时。专家们几乎众口一声地回答说：节能、环保。这是新型建筑材料的发展趋势，也是保证建筑业持续发展的金科玉律。比利时国家建筑科学技术研究中心专家让·德斯米特尔说，建筑业是消耗资源和原材料的大户，也是制造废料、对环境产生直接影响的重要行业。自上个世纪70年代出现能源危机，以及环境恶化促使人们越来越重视节能和环保以来，建筑业也面临着如何改变传统观念，改进建筑技术，开发节能、环保新型建筑材料的问题。
首先，如何节能?节能体现在众多方面，它包括采用新型建筑材料以达到节能的目的，还包括在建筑材料生产加工以及运输等过程中节约能源。
其次，如何环保?建筑材料对环境的影响不但体现在建筑材料的加工方面，而且还体现在原材料开采和废料处理过程中。据这位专家介绍，为减少建筑垃圾，荷兰、丹麦和比利时等欧洲国家目前正在进行提高建筑废料回收率的项目研究，如研发以可回收原材料代替传统原材料的新型建筑材料。如今，某些示范项目的建筑废料回收率已经达到75%。
此外，环保还包括减少建筑材料对空气、水源和自然环境的污染等。对此，荷兰、英国等一些国家还鼓励建筑材料企业申请使用无污染建筑材料标志，允许在生产、使用材料和废料处理过程中无污染的企业在产品说明或包装上使用环保建筑材料标志等。但在比利时，由于费用等问题，这一活动还没能得到推广。
德国利用技术降低建筑耗能
德国能源匮乏．石油几乎100%进口，天然气80%进口。节约能源和保护环境是德国政府开发利用能源的一贯政策。由于纬度较高，德国冬季较长，建筑供暖耗．能成为德国政府着力解决的一个关键领域。多年来，政府通过制定和改进建筑保温技术规范等措施，不断发掘建筑节能的潜力。
德国《能源节约法》于2002年2月生效，它取代了以往的《供暖保护法》和《供暖设备法》，制定了新建建筑的能耗新标准，规范了锅炉等供暖设备的节能技术指标和建筑材料的保暖性能等。按照新法规，建筑的允许能耗要比2002年前的能耗水平下降30％左右。而早在1978年，德国就修改过一次建筑节能标准，使得其后的建筑能耗比1978年前的老建筑减少了60%以上。
德国建筑保温节能技术新规范的一大特点，是从控制单项建筑维护结构(如外墙、外窗和屋顶)的最低保温隔热指标，转化为控制建筑物的实际能耗。建筑的总能耗包括供暖、通风和热水供应。新法规规定。新建建筑必须出具采暖需要能量、建筑能耗核心值和建筑热损失计算结果，特别是建筑外围结构热损失计算结果。新建建筑只有满足新的节能标准才能上马。消费者在购买住宅时，建筑开发商必须出具一份"能源消耗证明"。证明清楚列出了该住宅每年的能耗，提高了建筑的能源透明度，维护了消费者的利益。
德国还有大批老建筑，没有采用新型保温技术措施，其节能潜力巨大。为此，新法规鼓励企业和个人对老建筑进行现代化的节能技术改造，并实行强制报废措施。例如，新法规规定，2006年年底前。在1978年lO月1日前安装的约200万个采暖锅炉必须报废，由新型节能锅炉取代。在政府的推动下，天然气和太阳能等清洁能源、可再生能源近年来在住宅供暖市场上得到越来越普遍的应用。
在法定技术规范的基础上，德国政府还推出了各项节能资助项目．以促进法规的落实和普及。例如，在"现场咨询"资助项目中，政府在资金上鼓励个人和企业投资住宅节能领域。房屋所有者可以享受工程师的咨询服务，选择如何更经济实用地采取房屋节能措施，而大部分咨询费将由政府承担。另外，德国重建信贷初构还推出了"二氧化碳减排项目"和新的"二氧化碳建筑改建项目"，对节能措施项目提供低息贷款。
此外，德国政府的各个机构还积极向公众宣传建筑节能知识和政府的方针政策。2000年成立的德国能源局，主要工作包括房屋供暖和保温、节电装置和照明、太阳能发电、风能等可再生能源以及电热耦合装置的应用。为方便公众，德国能源局开设了免费电话服务中心，解答人们在节能方面碰到的问题。德国联邦消费者中心联合会及其下属的各州分支机构也提供有关节能的信息和咨询服务。
——《项目管理网》
各国节能有妙招
新加坡推广新生水技术
新加坡在加大节制用水的同时，不断增加投入，利用新技术开辟新水源，特别是在处理废水的回收利用方面取得了长足的进展。例如，新加坡政府把航天太空人用水技术，运用于加快新生水的建设上，把废水过滤杂质，利用反向渗透消除有机质。新加坡政府还加快了水再循环为食用水技术的开发利用，并制定了实施的具体计划。为了宣传和推广新生水技术，新加坡政府还修建了一座新生水技术展览馆，通过短片、电脑图解，宣传和普及新生水技术。
法国出台节能规范标准
2000年1月，法国开始实施“预防气候变化全国行动计划”，同年12月，法国又出台了“全国改善能源消耗效率行动”方案，根据这两项计划，2001年法国政府又通过了节能规范标准，即根据不同地理位置的光照、温度和湿度等自然条件，评估不同建筑材料的能源利用效能。
丹麦大规模秸秆发电
在政府的关注和大力支持下，丹麦由BWE公司率先研发秸秆生物燃烧发电技术，目前丹麦已经建立了100多家秸秆生物发电厂，开发利用新能源占丹麦全国能源消费量的24%以上。
美国：三思而后“行”
为了省油省钱，美国人已开始三思而后“行”。一项关于“高油价对个人的影响”的调查表明，63%的人减少了日常驾车次数，49%的人准备改变驾车旅游计划。能源部号召民众购买汽车时，首先考虑燃油经济性。另外，政府呼吁公众选择生物柴油、电车、乙醇燃料、天然气等以降低汽油消耗，鼓励大家以电动自行车为交通工具。
日本：节能是生活方式
在衣着方面，日本环境省从2005年起提倡夏天穿便装，男士不打领带，秋冬两季加穿毛衣，女性放弃裙子改穿裤子，等等。这样夏天可将空调的设定温度从原先的26摄氏度调到28摄氏度，秋冬可调到20摄氏度。
在居住方面，日本人从房子建造开始就充分考虑到墙壁、地板的隔热性能，怎样设计窗户的数量、大小和位置才能最大限度地利用自然光等。一些家庭把洗澡的热水过滤后用水泵抽入洗衣机再利用等等。在出行方面，多数日本家庭的轿车只在外出游玩时使用，平时上下班人们更愿意搭乘公共交通工具。
德国：国家战略全民参与
在德国，用于家庭取暖的能源占家庭能源消耗的78%（不包括汽车用油），因此这个领域的节能潜力很大。从2001年起，德国政府就支持旧房改造工程，资金补贴力度逐年增加，既为房主提供补贴，也鼓励中小企业研发节能型建筑材料。
英国：制定节能法规鼓励绿色住宅
英国政府还从2001年起，每年拿出5000万英镑的“能源效率基金”，鼓励企业节约能源，努力构建节约型社会。
英国政府还制定了强制性的建筑节能标准，要求住宅外墙必须采取双层保温措施，屋顶要铺设保温材料，外窗要做成双层，地板要铺隔热保温材料。
2006年3月，英国政府开始实施退税计划，以鼓励家居节能。凡通过英国天然气公司安装保暖墙的家庭都可申请100英镑退税。
——《中国网》
南非家庭节能各有妙招
家庭能耗占南非能源消耗的24%。如何提高照明效率，保温效率，提高能源管理效率，如何减少家电能耗，是南非矿产能源部一向关注的问题，并为此制定了能源效率战略。其实，在燃油、天然气、煤、电价格不断上涨的今天，南非百姓对节约能源已有普遍的认识，并在生活中采取了各种各样的节能措施。
太阳能在南非是最有效的节能措施之一。南非每年的日照时间长达2500小时，几乎天天都是艳阳天，即使少数阴天，太阳能照样能够发挥作用。记者的邻居阿伦医生说，他在林区有一所别墅，房子所用的全部能源都来自太阳能。他购买这套三洋牌太阳能设备共花费了4万兰特(约5800美元)，按照现在每年用电10000兰特来计算，要4年就可收回投资，如使用中国太阳能产品成本会降下来。不过，对一般家庭来说，太阳能设备一次性投入的成本还较高，而且南非的电力丰富，电价比较便宜，加上其他原因，太阳能的使用在南非还不够普遍。
南非家庭节能目前比较普遍的措施是采用节能灯泡和灯管。家庭节电，各家有各家的办法。一对开店铺的老夫妇对记者说，他们家节电的窍门主要有两条。第一，到哪间屋开哪间屋子的灯，人走灯灭，家里不留长明灯。第二，家里不装不用装饰灯，店铺也是如此。他们认为，装饰灯光虽好看，花费金钱不合算，浪费能源很可惜。生活质量在健康，生意好坏在品质。
在家庭节水，尤其是热水方面，南非人也很注意。记者的一位朋友说，南非是缺水国家，所以，他家在用水，特别是用热水方面，很注意节能。他们的习惯是，少泡澡，多淋浴，淋浴时间莫太长。刷牙期间和打香皂洗脸期间，及时关闭水龙头，别让水空流。另外，家里的水龙头如果发现有漏水现象，必须尽快修好。因为，别看水龙头滴水不多，但天长日久，积少成多，家里的水电费账单上就会增加一笔支出。
家用电器在日常家庭能耗中占重要位置，在如何有效使用家用电器方面，南非人也在实践中总结出了以下节能的好经验。
冰箱节能：选冰箱别贪大，人口多少定大小；装冰箱忌太满，调节温度莫太低；放食物先冷却，冰箱开门要节制；除冰霜要经常，否则费电制冷差；冷凝器很重要，外露部分要洁净；冰箱门要密闭，橡胶封条应完好。(测试方法：门缝夹张纸，纸能抽出来，密封胶条须更换。)
洗碗机节能：使用短程序，只到漂洗档；漂后即关机，干布擦餐具；除非有需要，不用热水洗；餐具数量少，人工洗干净；餐具莫多放，多放效率低；机器过滤器，必须常清洁。
电炉节能：锅底平，炉面净，锅底炉面贴得紧；锅盖严，保温好，高火开锅慢火煮；蒸煮炖，高压锅，省电省钱省时间；炒蔬菜，别过火，流失营养又费电；热敏感，控制器，间歇断电节能耗；电烤箱，耗能大，烧烤肉食不要用。
微波炉节能：做饭早安排，解冻用冰箱；烹调中小量，量大用炉灶；食物包上塑料纸，留个小口免烫伤；时间参考说明书，长短可按需求调。
小电器节能：厨房小电器，节能胜炉灶；电壶烧开水，水量按需求；电壶烧咖啡，烧好要关电；用完吸尘器，灰尘要倒净；电器有毛病，修好再使用。
南非家庭的上述节能经验，对想节省能源、减少支出的家庭来说确有可借鉴之处。
——《经济日报》
建筑能效标识——让节能“明明白白”
建筑设计、材料、施工和节能措施十分专业化，使得人们在买房时很难辨别什么是真正的节能建筑，再加上有的开发商借机谎报建筑节能率，对于购房者来说，建筑能效实际信息往往成了“雾里看花”，怎样才能买到真正省电、省钱的节能房？作为能让节能“明明白白”的建筑能效标识制度——向房屋消费者提供有关建筑物能源利用效率和能耗量指标信息，既可解决目前政府管理部门、购房者甚至是建设单位本身对于建筑能效实际情况的了解信息不对称的问题，又可为各级政府和建设行政主管部门加强对新建建筑的市场准入管理提供有效手段。
建筑能效标识现状
到目前为止，我国还没有真正建立建筑能效标识相关制度，但近几年来，行业主管部门和有关科研单位为建立该项制度进行了相关探索。
2003年底，由清华大学、中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院等科研机构组成的课题组公布了详细的“绿色奥运建筑评估体系”。这是国内第一个有关绿色建筑的评价、论证体系。
2005年，建设部与科技部联合发布了《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评估标准》。这可以说是我国颁布的第一个关于绿色建筑的技术规范。《绿色建筑技术导则》中建立了绿色建筑指标体系，绿色建筑指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量和运营管理六类指标组成。国家标准《住宅性能评定标准》于2006年3月1日起实施。《住宅性能评定标准》适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，反映的是住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。在《住宅性能评定标准》中，住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面，根据综合性能高低，将住宅分为A、B两个级别。但是到目前为止，我国还没有建立建筑能效标识的相关制度。
目前，将由建设部颁布的《建筑能效测评与标识管理办法》和《建筑能效测评与标识技术导则》正处于征求意见阶段。
建筑能效标识技术体系
2006年初，由建设部科技司牵头，成立了建筑能效标识课题组，由中国建筑科学研究院、黑龙江省寒地建筑科学研究院、河南省建筑科学研究院等单位对建筑能效标识技术体系进行研究。中国建筑科学研究院的吕晓辰博士介绍了该体系的有关情况。
建筑能效标识课题组参考国际建筑能效标识经验，结合我国国情，依托现有标准规范，通过研究确定不同气候区域居住建筑及公共建筑能效标识的测评程序和技术途径，确定测评内容和方法，编制《建筑能效测评与标识技术导则》。
吕博士介绍说，我国建筑能效标识的原则一是定性与定量相结合。对一般性居住和公共建筑，建筑能效标识测评机构主要根据设计、施工、竣工验收等资料，作定性评估，并经软件计算，给出相关结论。对大型公共建筑，在进行上述工作的基础上，建筑能效测评机构要对影响建筑能效的主要方面进行检测后，方可给出相关结论。二是强制标识与自愿标识相结合。所有新建建筑都必须进行能效标识，以督促建设单位接受社会监督。更低能耗建筑采用自愿标识原则，开发商可按照相关规定，依据建筑能效测评机构提供的数据报告，获得更高等级的建筑能效标识。三是第三方原则。建筑能效标识是一项技术性很强的工作，必须由专门的中介机构来完成，以体现公正和独立的精神。建筑能效标识证书由国家授权的建筑能效标识测评机构依据规定的格式和内容制发。
建筑能效标识的适用对象是新建居住和公共建筑以及实施节能改造后的既有建筑，实施节能改造前的既有建筑可参照执行。居住建筑和公共建筑应分别进行测评，以单栋建筑为测评对象，测评机构由建设行政主管部门认定。居住建筑和一般公共建筑的测评应在建筑物竣工验收备案之前进行，大型公共建筑和政府办公建筑的测评应在建筑物竣工验收之前进行。建设单位是建筑能效标识的责任主体，应依据建筑能效测评机构提供的数据报告在相关文件中载明建筑能耗状况，并将建筑能效证书在建筑显著位置张贴。
他说，鉴于我国处于不同气候区域 (严寒寒冷地区、夏热冬冷地区和夏热冬暖地区)，公共建筑和居住建筑的能效特点不同，建筑能效测评技术文件将区分不同建筑类型、不同气候区域对建筑能效的影响，依托现有的建筑节能设计标准和工程监管体系(《民用建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》等)，基于当地的用能特点和技术基础，提出明确要求，并随着标准和技术的发展逐步完善能效标识方法。
建筑能效评价指标分为基础项、规定项和选择项。其中，基础项和规定项与国家现行节能设计标准相结合，基础项为按照国家现行建筑节能设计标准的要求和方法，计算得到的建筑物单位面积采暖空调耗能量；规定项为除基础项外，按照国家现行建筑节能设计标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目；选择项为对高于国家现行建筑节能设计标准的用能系统和工艺技术加分的项目，如可再生能源利用、能量回收技术、蓄冷蓄热技术等技术的应用。评价方法分为软件评估、文件审查、现场检查和性能测试，用于评估的软件需经过建设行政主管部门软件评估机构的认定，软件的功能和算法须符合建筑节能设计标准。建筑能效标识采取分级标识的方法，以建筑节能设计标准为基准，根据不同节能水平，按一定幅度划分为五个等级。
各地积极探索
业内人士分析，目前在我国实施建筑物能效标识制度还存在一定困难。如满足节能实际标准的新型墙体材料供应量不够，相关法律不完善，开发商与消费者对能效标识理解不一致等。尽管如此，与行业主管部门欲积极推行建筑能效标识认证制度相配合，不少地区和城市已率先行动起来。
北京市在去年公布的《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》中，确定在 2010年前本市新建公共和居住建筑必须申请建筑能效标识，未取得标识的不得交付使用和出售，房屋能效情况将写入购房合同，市民将来购新房时将增加一个重要参考指标。
上海提出，到 2010年，申城建筑节能将确保15%，力争20%，上海“十一五”期间拟对新建建筑试行能效标识制度，公共建筑未标识能效的不得竣工验收备案，不得交付使用；居住建筑售楼时售楼书须写明能效设计标准，否则业主将有权追究有关方面的法律责任。
广西自治区建设厅有关人士在 2006年全国建筑节能专项检查汇报会上提出，2007年下半年，该区将通过实施建筑能效标识制度，进一步推进建筑节能工作。该区将通过建筑能效标识制度以使新建建筑执行建筑节能制度标准，不断加大建筑能效测评审查，对能效达不到要求的建筑，坚决制止在市场上售卖。
在刚刚结束的“两会”上，国务院总理温家宝在政府工作报告中直面节能减排两大指标红灯，这说明节能降耗工作仍任重道远，有理由相信，将要实施的建筑能效标识制度将有力地促进建筑节能工作。
摘自《中国建设报》2007.03.20 记者 贺慧宇
发展改革委等部门将着力抓好五大重点节能领域
正在北京召开的十届全国人大常委会第二十七次会议上，国家发展和改革委员会对全国人大常委会执法检查组关于节约能源法实施情况的报告提出的问题和建议，作出报告。
去年8月25日，全国人大常委会副委员长李铁映在十届全国人大常委会第二十三次会议上作了全国人大常委会执法检查组关于节约能源法实施情况的报告。此后，国家发改委会同有关单位和部门，着力抓好五大重点节能领域：
工业领域——国家发改委突出抓好钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业的节能降耗，明确了十大重点节能工程的实施内容和配套措施。
建筑领域——建设部提出大力发展节能省地型建筑，积极推动既有建筑节能改造，广泛使用新型墙体材料。
交通领域——交通部提出调整公路、水路运力结构，制定节能优惠政策，引导全行业选用节能型车辆、船舶。
商用和民用领域——鼓励在公用设施、宾馆商厦、写字楼、居民住宅中广泛采用高效节能产品和办公设备。在农村大力发展户用沼气，推广省柴节煤灶，推动农村生产生活用能方式的改变。
政府机构节能——国家发改委会同有关部门印发加强政府机构节约资源工作的通知，提出政府机构节能的目标、重点和措施。
汲取精华 促进人居发展——日本集合住宅节能设计与产业化发展对我们的启示
自九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台以来，紧凑型住宅在政策促导和市场需求的合力下，迅速成为房地产市场的主流产品。而作为世界上最发达的国家之一，日本不仅在城市建设和节能环保方面有着先进的经验，在小户型精细设计上也积累了大量成果。探讨日本集合住宅的精细化设计理念与产业化发展策略，将对正确引导我国中小套型住宅设计与开发，促进房地产业的持续健康发展有着积极的意义。为此，对日本集合住宅有着较深了解的几位专家学者日前汇聚一堂，探讨关于日本集合住宅节能设计与产业化发展现状，并结合我国的住宅发展情况，共同研究如何借鉴日本集合住宅发展经验，促进我国人居环境的快速发展。
日本集合住宅节能设计的经验与特色
中国建筑设计研究院研究员、日本大阪市立大学人居环境学博士王宝刚简单介绍了日本集合住宅的发展历史，他认为，在日本集合住宅的发展历程中，他们的住宅形式始终比较合理，住宅的所有形式也很合理，还有就是住宅的规模比较合理。日本的住宅建设有最低标准、平均标准、诱导标准，最低标准就是居住面积40平米左右，平均标准按照日本均衡发展是76平米左右。最低标准可以保证住户过上健康的生活，平均标准可以达到良好的生活，诱导标准就是82.5平米，可以保证住户过上质量较高的生活。
日本的集合住宅发展已经有很长历史了，他们在发展过程中有不少经验值得我们借鉴、学习。清华大学建筑学院教授、中国城市规划住宅委员会委员、日本建筑学会会员周燕珉介绍说，日本也是一个人多地少的国家，所以在做住宅方面，他们非常注意精打细算。例如，日本住宅的开间与我国比较来看，日本是比较小的，一般是6～8米，正面的南向面宽都不是很大，他们经常采用外廊式设计，这样既可以节地，也可以减少电梯的使用、节约能源。
日本户型的总面积相对我国来讲一直偏小，他们在户型设计和室内空间利用方面是精打细算的。周燕珉说，一般88～90多平方米面积已经可以分成三到四室了，日本的主卧室也通常都不大，一般在12～13平方米左右，起居和餐厅是合起来的，没有分成两厅，就是一厅，因为现代生活中，三口人是家庭的主要结构，并不是每天都有接待客人这样的大型活动，起居并不需要很大。
我国住宅设计与小户型精细设计现状
周燕珉通过长期的入户调研总结出，我国目前的住宅消费存在较大误区。从分析和调研的情况来看，我国大部分消费者特别喜欢大的客厅，好像想让人家一进来觉得特别气派，但是实际上使用率非常低。其实，消费者买房子时的感觉和使用时的感觉是不一样的，经常会被买房时的感觉迷惑了，空间大就喜欢上了，但实际上使用过程中空间的利用率不高。
日本的房子不大，但是储藏率很高，他们明确规定整体面积10%以上的面积必须是储藏空间，而且，通常在卖房子的时候，为了吸引顾客，会尽量将储藏面积扩大到20%。她还谈到了一个很有意思的细节，在日本买房子，消费者都是先看有多少壁柜，通过这个指标来衡量房子的好坏，这在我国是无法想象的。
在我国，出售的住宅建筑多数是毛坯房，如何设计储藏空间根本无关紧要，反之，如果对客户特别强调，住宅设计中已经拿出多少平米做储藏，消费者可能会感觉不舒服。其实，消费者在真正搬进去使用后，多数人都会觉得储藏空间大大不够。要知道，很多人要换房子，是因为感觉家里的东西实在太多，居住空间相对狭小。但是，当你发现，换了一个大房子后，家中用来储物的空间还是明显不足，这时才会发明白间设计的实用性是多么重要。
借鉴日本集合住宅发展经验
通过对日本集合住宅的研究，北方交大土木建筑工程学院建筑系副教授姜忆南认为，我国的住宅设计首先要求设计师在设计的观念上要有所转变，并尽快将这种转变反映到设计上面去，以此来引导市场的正确消费观念。
中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员兼专家组组长开彦认为，日本的集合住宅发展模式可以作为我国目前住宅发展的楷模，如果我们可以和日本各相关部门建立一种联系，可以使我国的工程师和各方面的人才能够通过这样的沟通来熟悉日本集合住宅的发展情况，从而优化我国的住宅建设模式，推动我国人居环境的良性发展。他简单总结了日本集合住宅建设中几个值得我国借鉴的特点。
第一，日本实行了住宅性能认定保证制度。他们特别强调住宅各种各样的性能，包括耐久性、安全性、环境性、居住性等，要求每个住宅都按照一定标准去建设、设计、管理，如果达不到这些要求，不仅无法享受各种优惠，还会受到一些惩罚。
第二，日本的住宅节能主要是从部品方面来完善的，部品具备了各种各样的性能要求，实行了一个住宅优良部品的保证制度，这个优良部品制度是市场化供应的，是完全集成化的产品，性能好、效率高，所以质量非常高，产品有部品保障制度，节能效果是非常完美的。
第三，日本设立了很多专门的科研机构和设计机构，特别注重生活实态的调查，针对不同人群的生活实态，了解他们有什么要求，有什么生活的习惯，有什么经常性的要求，针对这些需求来进行住宅设计。这种住宅设计提倡的是一种生活方式，把人的生活行为通过设计者创造的空间、提供的条件来进行提升，从而提高人们的生活质量。
学习先进住宅设计理念应结合实际
通过专家们的介绍，我们可以看出，日本的住宅设计是从细节上进行了科学、人性化的设计，我国的住宅建设者们，不管是设计师、开发商还是其他相关部门都是应该学习其精华的。但是，日本的集合住宅节能形式是不是真正适合于国内发展呢？加拿大塞昆--拉卡斯设计集团北京代表处首席代表、日本早稻田大学工学硕士、加拿大蒙特利尔大学建筑学硕士孙力扬认为，国外一些先进经验，我们当然应该充分借鉴，这样可以大大缩短我们的发展时间，可以节约大量的探索成本，但是，无论是多么先进的经验，我们也不能原封不动拿来。国外的开发模式是否适合我国的国情，我国的消费者是喜欢哪种形式的住宅还是有探讨的必要。
我们一定要结合我国的国情，要了解我国消费者的真实需求，建设出我们自己的特色住宅，真正满足我国人民的生活要求，从而快速提升我国的人居环境质量。
摘自《中国建设报》2007.04.19 记者 林培