绿色建筑需从设计之初打基础
“近5年，我国绿色建筑每年以翻番的速度发展，2012年绿色建筑项目数和面积均相当于2008年至2011年的总和。”住建部副部长仇保兴在4月1日召开的“第九届国际绿色建筑与建筑节能大会”上，重点提及我国绿色建筑的迅速发展，并力挺绿色建筑在我国的规模化应用。
“建筑能耗约占我国社会总能耗的三分之一，成为最大能耗‘黑洞’。”北京交通大学理学院太阳能研究所所长徐征在接受记者采访时如此表示。有数据显示，我国每建成1平方米的房屋，约释放出0.8吨碳。
其中，采暖、空调能耗占建筑能耗的比重达到了55%，已成为减排二氧化碳的“重灾区”。在这种背景下，绿色建筑成为建筑主流发展方向。我国政府也相继出台利好政策，力推绿色建筑。尤其是1月6日国务院发布的《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》)，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，表明绿色建筑行动已经上升为国家战略。
但十二五期间完成新建绿色建筑10亿平方米，这个数字能否实现？绿色建筑质量如何保证？中国建筑科学院教授级高级工程师何涛向记者表达了自己的观点：绿色建筑不仅仅是强调节水、节地、节能，还应将绿色节能的理念渗透进设计、施工和运营管理全过程。这一点很得徐征的认同。他尤其强调，在绿色建筑设计之初就做好全方位而又细致的规划和实施方案。“以光伏建筑一体化来说，如果要在建筑的屋顶上安装光伏发电系统，就应该预先从建筑物的遮挡、屋顶结构等等设计上将光伏系统的安装考虑进去，否则后期会非常麻烦。一个很简单的例子，一般屋顶的防水层寿命大概在三到五年，等到防水层的寿命到了之后怎么办？难道要把安装的光伏系统全部撤掉然后再重新安装吗？”也正是出于这方面的原因，对既存建筑进行节能改造与新建绿色建筑相比，要更加艰难。
此外，绿色建筑大热，也开始成为开发商宣传的噱头。世邦魏理仕资产服务部可持续发展董事李永基表示，很多建筑号称绿色建筑，但有可能只是建成阶段绿色，其在运营阶段是否节能并不能肯定。“有人认为，采用节能技术和节能材料就一定会节能，但事实并非如此。有些绿色建筑的能耗甚至比一般建筑还要大。“在他看来，绿色建筑在设计时就考虑到建筑物使用过程中的匹配问题，以及建筑物投入使用后的运营管理问题也至关重要。